A VENDRE - LE POUGET - Dans un environnement paisible aux portes de Gignac et au coeur d'un cadre naturel privilégié, laissez-vous séduire par cette superbe villa moderne de plain-pied construite en 2012, offrant 130 m² habitables sur une parcelle arborée de 918 m² avec piscine au sel de 6x6 m, pool house, terrain de pétanque et de nombreuses possibilités de stationnement. Parfaitement entretenue et pensée pour le confort au quotidien, cette villa bénéficie d'une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, en triple exposition, et avec cellier/buanderie et un accès direct à une agréable terrasse de 38 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune, dont une coquette suite parentale disposant de sa salle d'eau et d'un dressing. La maison dispose d'une seconde salle d'eau avec WC, de toilettes indépendantes et d'un hall d'entrée accueillant avec placard. Un grand garage attenant de 23 m² avec mezzanine et belle hauteur sous plafond de 5 mètres complète ce bien. Les prestations sont de qualité avec plancher chauffant et rafraîchissant hydraulique, aspiration centralisée, menuiseries en aluminium, fenêtres oscillo-battantes, nombreux rangements, buanderie avec accès extérieur, porte de garage motorisée, toiture quatre pans avec débords, vide sanitaire et fibre optique. À proximité des transports, du centre du village et des établissements scolaires de Gignac, cette villa est une opportunité rare proposée au prix de 420 000 FAI ( honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix) Faites vite!!! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 650.00 et 930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34022018000029650
Villa
129.82 m²
3 235 €
50 m²
918 m²
5
4
2
2 (séparés)
Oui
2012
Sud
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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