Vente appartement 2 pièces

299 000 €

LE PRADET APPARTEMENT T2 DE 62 M2 EN REZ DE CHAUSSEE AVEC JA

Le Pradet 83220

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Honoraires à la charge du vendeur.

LE PRADET, appartement T2 en rez-de-jardin de 62,30 m2 avec jardin d'environ 90 m2, garage et cave, idéalement placé au coeur d'un environnement calme recherché et privilégié, à 2 pas du centre-ville et seulement 700 mètres de la plage des Bonnettes.
Vous serez séduit par cet appartement rénové aux tendances actuelles en 2023 , offrant une belle pièce de vie d'environ 29 m2 avec cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda ensoleillée de 14 m2, avec des aménagements fonctionnels.
La chambre dispose d'un espace de rangement intégré, une salle d'eau avec receveur de douche extra-plat pour plus de praticité, wc indépendant. Tout a été pensé pour répondre à un quotidien confortable.
Double vitrage, volets roulants électrique, climtisation et chaudière individuelle, Fibre optique.
Côté extérieur, dispsant d'un acccès privatif, un jardin exposé SUD aménagé avec une terrasse ombragée par 2 stores, une terrasse en bois avec sa pergola, un espace pour cultiver vos plantes, des agrumes pour vos jus de fruits, un abri de jardin pour accueillir votre vélo électrique et partir au marché ou en promenade sur les pistes cyclabes.
En complément d'un parking partagé, un garage en sous-sol et une cave privative.
Bien rare, de par son emplacement privilégié, et sa jolie rénovation vous permettant de vous installer en toute quiétude dans cette jolie ville balnéaire dynamique toute l'année.
Petite copropriété entretenue de 1993, de 2 étages, accessible par portail télécomandé.
Bus, écoles à proximité.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

0140

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)