Nicolas COLOMBIN vous propose ce bien :
EN AVANT PREMIERE!!! Le Raincy proche Mairie...! Nicolas Colombin vous propose cet appartement de charme situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien, dans le quartier prisé ''Thiers'' au Raincy (93340).
Ce bien, idéalement situé à 2 pas du centre-ville, est proposé au prix attractif de 149 000 €!!!
L'appartement se compose de 2 pièces, dont une chambre spacieuse et un séjour lumineux de 14,60 m², exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, d'une surface de 4,50 m², est fonctionnelle et bien agencée. La salle d'eau est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens...
Le Raincy est une commune réputée pour son cadre de vie agréable et son environnement calme. Le quartier Thiers est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commodités : collèges, lycées, commerces, pharmacies, restaurants et arrêts de bus sont tous accessibles à pied. La présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.
L'appartement, situé au 4ème et dernier étage, bénéficie d'une tranquillité optimale. Il dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateur et de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un placard intégré offre un espace de rangement supplémentaire.
Les charges de copropriété s'élèvent à 90 € par mois, et la taxe foncière est de 327 € par an. La copropriété comprend 15 lots principaux, assurant une gestion sereine et bien organisée. Un interphone est également présent pour votre sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne, au c?ur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché!!!!
Nicolas Colombin...nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
35 m²
4 257 €
14 m²
2
1
1
1
4 sur 4
1920
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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