LE RELECQ-KERHUON QUARTIER KÉROUMEN JARDIN CLOS EXPOSÉ S
Le Relecq-Kerhuon 29480
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LE RELECQ-KERHUON QUARTIER KÉROUMEN JARDIN CLOS EXPOSÉ SUD - MAISON AU CALME EN IMPASSE Située au Relecq-Kerhuon, rue Jean Le Duff, dans le recherché quartier de Kéroumen, cette maison mitoyenne construite en 1979 bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Implantée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et des nuisances, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse aux volumes confortables. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, un WC indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie traversante d'environ 43 m2 comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace convivial profite d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et s'ouvre directement sur une grande terrasse ainsi qu'un agréable jardin clos, parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis. L'extérieur constitue un véritable atout avec un espace jardin facile d'entretien, sans vis-à-vis direct, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une chambre communicante située au-dessus du garage, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau, espace télétravail ou salle de jeux. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement intégrés. Un garage spacieux de 28 m2 complète l'ensemble et permettra aisément le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier ou buanderie selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, notamment une réflexion sur l'installation électrique ainsi qu'un rafraîchissement général et des travaux de décoration. Cette maison représente ainsi une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser pleinement le potentiel du bien. Avec ses 4 chambres, sa grande pièce de vie ouverte sur le jardin, son exposition sud et son emplacement privilégié au calme d'une impasse, cette maison constitue une belle opportunité sur le secteur du Relecq-Kerhuon. DPE : D 199 kWh/m2/an GES : B 7 kg CO?/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 EUR et 2 150 EUR par an. Visite virtuelle sur notre site.
118 m²
2 271 €
365 m²
6
4
1
2
1979
Sud
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thierry MADEC
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