ABLEIGES - Maison individuelle avec dépendance - 146 m² habitables ( 189,21 m² au sol) - 4 chambres
Située au coeur du Parc Naturel Régional du Vexin, à seulement 7 km de Marines et 10 km de Cergy-Pontoise, cette charmante maison rénovée de 146 m² offre un cadre de vie privilégié. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par ses beaux volumes, sa lumière naturelle omniprésente et l'harmonie qu'elle offre entre charme de l'ancien et modernité.
Caractéristiques principales : Localisation : Ableiges Type : Maison individuelle Surface : 146 m² habitables (189,21 m² au sol) Secteur : Village Familial Jardin : avec terrasse, offrant ainsi un cadre de vie intime et serein Localisation :Accessibilité : Axes routiers : A15 à 7 min D14 à 6 min Gares :Gare d'Us (ligne J) et Montgeroult (ligne J) à 4 min en voiture / 15 min en bus Gare d'Osny (ligne J) à 13 min en voiture Gare de Cergy (RER A) à 10 min en voiture
Arrêt de bus : Sur place Commodités :Commerces et supermarchés : 10 min en voiture École : 10 min à pied Collège : 7 min en voiture / 20 min en bus Lycée : 15 min en voiture / 40 min en bus
Description détaillée : Rez-de-chaussée : Entrée : Accueillante et spacieuse Salon : Chaleureux, avec pierres apparentes du Vexin Salle à manger : Très lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond Cuisine : Entièrement équipée et aménagée Premier étage : Dégagement : Grand palier pouvant être transformé en quatrième chambre Chambres : 2 chambres très lumineuses Salle de bains : Équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC Dernier étage : Suite parentale : Belle pièce de 22 m² comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d'eau avec WC Extérieur : Jardin : Entièrement clos et sans vis-à-vis Terrasse : Exposée plein sud Équipements supplémentaires : Stationnement : 2 places extérieures Dépendance : Grange de 37 m² à aménager selon vos envies Plancher chauffant
Un lieu de vie paisible où confort, modernité et nature s'harmonisent avec élégance.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 et 2800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
146 m²
3 075 €
56 m²
1006 m²
5
4
1
1
3
1948
Sud
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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