Vente appartement 4 pièces

179 900 €

Le Ter Appartement 4 pièces de 67 m2 avec vue dégagée Anse

Lorient 56100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 172000 euros).

Votre conseillère Noovimo Anne SALAÜN SOUBIGOU 06 81 35 61 48 asalaun@noovimo.fr vous propose :
Au Ter, à Lorient, cet appartement de 67 m2 bénéficie d'une exposition plein sud, d'un balcon et d'une vue dégagée arborée et sur l'anse du Ter.

Situé au 2e étage sans ascenseur d'une résidence construite en 1965, l'appartement comprend une entrée desservant les différents espaces.
Le salon-séjour, orienté plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès au balcon de 3,5 m2, avec une vue dégagée sur l'anse du Ter. Le sol, en un parquet massif vitrifié, est également présent dans les chambres.
L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m2 et 10 m2, ainsi qu'un dressing indépendant de 2,3m2, offrant une capacité de rangement supplémentaire.
La cuisine séparée de près de 7m2 permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas. La salle de bains dispose d'une loggia, apportant un espace complémentaire.
Une cave complète le bien.

L'appartement est situé dans une résidence calme, en retrait des principales nuisances urbaines. Son exposition plein sud et ses ouvertures orientées vers la rade de Lorient permettent de profiter d'une luminosité importante dans la pièce de vie associée à une vue très agréable et dégagée.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC.
L'environnement est directement connecté aux promenades aménagées autour de l'étang du Ter ainsi qu'à la voie verte cyclable permettant d'accéder en toute sécurité aux plages de Larmor-Plage situées à moins de 4 km (5 minutes en voiture).

Commerces : au pied de la résidence * Transports en commun : à proximité immédiate * Promenades de l'étang du Ter et Voie verte cyclable : à proximité immédiate * Services et commodités du quartier : accessibles à pied
Points remarquables:
Vue arborée et dégagée sur l'anse du Ter /  Exposition plein sud avec balcon / Commerces à proximité immédiate / Parquet massif vitrifié dans le séjour et les chambres
Points à noter:
Appartement parfaitement entretenu, situé au 2e étage sans ascenseur. Pas de garage, mais des places de stationnement réservés aux résidents en nombre suffisant . Une cave est incluse
Ce bien réunit ainsi une localisation pratique au Ter, un espace extérieur, une exposition sud et une vue dégagée, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des promenades.
Et pour imaginer votre futur intérieur dans cet appartement, quelques propositions d'aménagement et de décoration illustrant le potentiel des espaces en photos.
Le bien comprend 2 lots (appartement + cave) dans une copropriété de 44 lots. Les charges annuelles moyennes sont de 1480 EUR. Le syndicat des prorpéitaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.
Honoraires : 4,6 % TTC de 172 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 179 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0011430.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Lorient sous le No 522 018 829.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

169

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

39

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)