LE VAL - VILLA de 159m² avec 3 chambres - dépendance et garage
Le Val 83143
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EXCLUSIVITÉ - Le Val (83143) | Maison familiale avec dépendance sur 1 800 m² de terrain
Nichée dans un environnement calme et recherché avec vue dégagée, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de 1 800 m², partiellement plat et boisé, elle développe une surface habitable totale d'environ 159m², répartie sur deux niveaux.
Niveau principal - superficie d'environ 100m² comprenant un vaste salon / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud, trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant.
Niveau inférieur, une dépendance d'environ 50m² comprenant : une grande chambre ou salon, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC.
Un grand garage de 24 m² et possibilité de stationner devant la maison.
A l'extérieur : un espace piscine hors sol, un terrain arboré offrant tranquillité et intimité.
Les atouts de ce bien : deux espaces de vie indépendants (idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif),
Prix du bien : 335.000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).
DPE C (142 kWh/m²/an) - GES A (4 kgCO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou, par courriel à n.monnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
159 m²
2 107 €
1800 m²
6
4
1
1
1970
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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