L?élégance d?une maison individuelle avec tout le cachet que vous recherchez
Villers-lès-Cagnicourt 62182
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Vous rêvez d'un grand espace pour accueillir toute votre famille ?
Cette maison individuelle de type semi plain-pied, bâtie en 1989, offre confort, luminosité et de belles prestations.
153 m² habitables parfaitement agencés
Elle est composée :
D'un hall d'entrée desservant la première chambre suivi du salon avec feu de bois, séjour traversant de 35 m² ouvert sur cuisine équipée, baigné de lumière.
Salle de bain avec douche, buanderie, WC rez-de-chaussée et à l'étage.
Grand palier de 19 m², parfait en salle de jeux, coin détente ou bureau
4 chambres idéale pour une grande famille ou le télétravail.
Sous-sol complet accessible par une porte de garage motorisée offrant un vaste espace de stockage, atelier ou loisirs.
Jardin arboré entourant la maison.
Système de chauffage par pompe à chaleur ou cheminée à bois, d'un cumulus pour eau chaude sanitaire ainsi que d'un adoucisseur et du tout à l'égout.
Les menuiserie double vitrage en aluminium et bois.
Opportunité à ne pas manquer !
Cette annonce référence 299957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY RITOW (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94372008600017.
Prix du bien : 330 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 315 000,00 €
Honoraires TTC : 4,76 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153 m²
2 157 €
6
5
1
2
1989
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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