Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
A LENTIGNY, maison neuve de plain-pied d'une superficie de 102,58 m² habitables avec un terrain clos de 576 m², offrant une magnifique vue dégagée sur la Côte Roannaise.
Cette maison aux prestations soignées comprend une surface de plancher de 125,24 m² ainsi qu'un garage de 22,66 m². Elle est également adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Vous profiterez d'un confort optimal grâce à une pompe à chaleur avec plancher chauffant, une isolation conforme à la réglementation RT 2020, des fenêtres PVC et baies vitrées, des volets roulants électriques en aluminium.
L'espace de vie, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur une cuisine équipée comprenant un évier, une hotte, des meubles de rangement, un grand plan de travail. La maison dispose de quatre chambres avec placards aménagés, d'un placard d'entrée.
La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, d'un miroir avec luminaire, d'un sèche-serviettes .Un WC indépendant avec lave-mains.
À l'extérieur, vous bénéficierez de terrasses exposées sud et ouest ainsi que d'un terrain entièrement clos.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : pharmacie et vétérinaires à 200/250 mètres, école avec garderie, restaurant scolaire et centre de loisirs, supermarché, boulangerie-pâtisserie, salon de coiffure, institut de beauté, infirmiers, ostéopathes et kinésithérapeutes à 300/350 mètres, ainsi qu'un médecin à seulement 450 mètres.
La commune offre également un cadre de vie agréable avec de nombreuses assistantes maternelles, une médiathèque, une école de musique, un terrain de football, un gymnase et de nombreuses associations sportives et culturelles : basket, football, badminton, randonnée, yoga, pilates, zumba, danse, théâtre, bridge, boules et bike & run.
Le collège se situe à 10 minutes en voiture et l'autoroute de Saint-Germain-Laval à 15 minutes. Maison neuve, prête à vivre, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité de toutes les commodités dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations, contacter la Régie Pierre Poinson
Honoraires de 582 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 970 /mois. Dépôt de garantie 970 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
102.58 m²
576 m²
6
4
1
1
1 (séparé)
582 %
01/07/2026
Oui
2026
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
38
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact REGIE PIERRE POINSON
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
