Vente maison 5 pièces

252 000 €

LÉOJAC Maison plain-pied 115 m2 Terrain arboré et clos.

Léojac 82230

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Honoraires à la charge du vendeur.

A 10 minutes de MONTAUBAN, dans le coeur du hameau de Léojac, au calme dans un environnement résidentiel agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2002, très bien entretenue.
Implantée sur une belle parcelle de 1 068 m2 clos avec portail motorisé, la propriété bénéficie d'un jardin arboré et paysagé particulièrement agréable. Dès l'entrée sur le terrain, on a véritablement le sentiment d'arriver dans un petit parc, avec différents espaces aménagés autour de la maison.
La maison offre environ 115 m2 habitables avec :
-        1 séjour de 35 m2 donnant sur une terrasse de 14m2
-        1 cuisine indépendante meublée et équipée
-        1 cellier
-        3 chambres (dont 2 avec placard)
-        1 bureau
-        1 salle d'eau avec douche et double vasque
-        1 WC indépendant
Le bureau a été créé dans l'ancien garage. Un espace d'environ 6 m2 reste toutefois disponible pour vélos, moto et rangement. Le stationnement est facile dans la rue aux abords de la maison.
Pour le confort : climatisation réversible dans le séjour, chauffage électrique, convecteurs remplacés en 2020, cumulus remplacé en 2024 et alarme.
Le bien est raccordé à la fibre et au tout à l'égout. Menuiserie double vitrage.
Une maison agréable et fonctionnelle, avec surtout un très beau cadre extérieur, dans un secteur recherché de Léojac.
Cette annonce vous est proposée par YAPOUDJAN Olivier - SAS - NoRSAC: 501 632 236, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MONTAUBAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

156

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)