Au sein d'un quartier vivant et recherché du 4e arrondissement de Marseille, découvrez ce T2 de 42 m2 situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Derrière sa façade discrète se cache un appartement offrant un véritable potentiel de transformation. Ses volumes et son agencement constituent une excellente base pour créer un intérieur à votre image, qu'il s'agisse d'une résidence principale pleine de charme ou d'un investissement locatif à fort potentiel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. On aime :o Ses 42 m2 offrant de belles possibilités d'aménagemento Son fort potentiel de rénovation et de valorisationo Son agencement fonctionnelo Son emplacement recherché, à deux pas des commerces, des transports et des écoleso Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial Un appartement à repenser entièrement, où chaque choix d'aménagement permettra de révéler tout son caractère. Une belle opportunité pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Taxe foncière : 820 EUR Charge de copropriété: 520 EUR annuelle Performances énergétiques :DPE : 302 kWh ep/m2.an Classe EGES : 54 kg CO2/m2.an Classe E Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 550 EUR et 2 160 EUR TTC (référence 2021 2023). Prix de vente : 99 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 - deborah.hernandez@p-immobilier.fr, inscrite au RCS de Marseille no 839 000 718. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
42 m²
2 357 €
2
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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