CAMBRAI ? IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC BEAU POTENTIEL ? BAISSE DE PRIX
Nouvelle opportunité à saisir pour les investisseurs : cet immeuble de rapport composé de 4 studios + un garage est désormais proposé à un nouveau prix attractif, idéal pour booster votre patrimoine immobilier.
Emplacement stratégique : à deux pas de la gare et du centre-ville, garantissant une forte demande locative.
Composition :
Studio n°1 : rez-de-jardin avec extérieur privatif ? déjà loué
Studio n°2 : rez-de-chaussée côté rue ? libre, à rénover selon vos goûts
Studio n°3 : 1er étage ? libre, meublé, lumineux et fonctionnel
Studio n°4 : dernier étage type loft ? loué
Garage sur la parcelle, actuellement loué
Travaux récents (2024) : chaudière neuve + chauffe-eau remplacé
Pourquoi investir ?
Baisse de prix = plus-value immédiate pour l'investisseur
Deux logements libres à réaménager à votre image et à louer rapidement
Rentabilité locative potentielle supérieure à 11 %
Nouveau prix attractif : 153 900 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et saisir cette belle opportunité d'investissement.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
135 m²
1 140 €
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline PATOUX
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