C'EST à VENDRE ou à LOUER !
Cet ENSEMBLE DE BUREAUX de 300 m2, fait la ' UNE ' des sites d'annonces immobilières !
Situé à 15 minutes de LENS, de DOUAI, de CARVIN, il est idéal pour une activité professionnelle dans le tertiaire, cabinet comptable, d'avocats, une étude de commissaire de justice, un service juridique, un centre d'appels, de développement informatique, en bureaux d'études, de recherches, de communications, un espace de coworking, un centre médical ou de soins à la personne...etc...JE VOUS LAISSE VOUS Y PROJETER !
C'est au CENTRE D'HENIN-BEAUMONT ( à l'entrée de la rue ELIE GRUYELLE ) et à l'arrière d'un IMMEUBLE de STANDING, qu'il est installé en toute quiétude et pour sa parfaite tranquillité.
Il est proche de nombreuses places de PARKING, de L'EGLISE SAINT-MARTIN, d'un SUPERMARCHE, de toutes les COMMODITES, des COMMERCES de proximités, des ADMINISTRATIONS, et des AXES RAPIDES A21 et A1.
Les ENTREES sont sécurisées par BADGE de contrôle d'accès.
Les COMMUNS sont PROPRES et PARFAITEMENT ENTRETENUS.
Vous disposerez d'un BLOC SANITAIRE et d'un LOCAL TECHNIQUE pour votre PERSONNEL.
L'ensemble est composé de 2 PLATEAUX AMENAGEABLES à VOTRE CONVENANCE ( LES CLOISONS ACTUELLEMENT EN PLACE SONT AMOVIBLES ).
Un COMPTOIR D'ACCUEIL et de NOMBREUSES SALLES et BUREAUX sont déjà aménagés, et pourront peut-être déjà convenir à votre activité.
C'est CALME, LUMINEUX, SPACIEUX, ce qui prédispose à L'EVEIL CREATIF et à UNE BONNE PRODUCTIVITE !
La FIBRE et des infrastructures de RESEAUX INFORMATIQUES sont présentes.
La toiture et les infrastructures sont récentes et aux normes.
Tout est NICKEL...IL FAUT JUSTE Y INSTALLER VOTRE ACTIVITE.
Les CHIFFRES en LOCATION :
- Le LOYER sera de 1599 euros/mois + participation à la taxe foncière de 334/mois = 19522/an......Soit 1627/mois.
Les VALEURS en ACQUISITION :
- Tarif de mise en vente 179500 + frais de notaire 15000 = 194500
- Notions des remboursements sur la base d'un emprunt de 175000 ( 195000 - Apport 20000 )
- Sur 10 ans = 1764 + 334 de taxe foncière = 21502/an..........Soit 1792/mois
- Sur 15 ans = 1283 + 334 de taxe foncière = 15730/an..........Soit 1310/mois
- Sur 20 ans = 1060 + 334 de taxe foncière = 13054/an.........Soit 1088/mois
- C'est une GESTION SANS SYNDIC ( seulement 2 lots...C'est très économique ! )
Le SECTEUR est au TOP, l'accès est SECURISE, vous pouvez vous GARER FACILEMENT, la SURFACE et les VOLUMES sont très CONFORTABLES, la LUMINOSITE est présente toute la journée, C'est PRÊT POUR VOUS RECEVOIR, TOUT est à PROXIMITE ...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ?
VOUS SOUHAITEZ DEVELOPPER VOTRE ACTVITE, ou PARFAIRE à UN BON INVESTISSEMENT ?
Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles affaires immobilières.
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur le Littoral et l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.
Cette annonce référence 290461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 1 599,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8182.00 € et 8183.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
305 m²
2
1 sur 1
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FOURRIER GILLES
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