Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 410000 euros).
Ouverts à l'inter-agence - RARE À LUNEL NORD - Villa d'environ 96 m² habitables + 19m² de VERANDA sur un magnifique TERRAIN arboré de 1300 m².
SZENTENDREI Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison traversante de 115m² de surface utile, baignée de lumière et dotée de beaux volumes. Nichée dans le quartier très recherché de Lunel Nord, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Description : La parcelle d'environ 1300m² vous offre un véritable écrin de verdure. Préservé des regards, ce terrain exceptionnel n'est pas divisible, ce qui vous garantit une tranquillité absolue et pérenne. La maison offre une configuration idéale. L'étage est entièrement dédié à une chambre principale comprenant une chambre avec sa propre salle d'eau et son WC. Tout le rez de chaussée vient d'être repeint en blanc pour une luminosité maximale. Il dessert deux belles chambres avec vue sur le jardin, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé et un grand salon-séjour chaleureux avec une magnifique cheminée, s'ouvrant sur une agréable véranda. La cuisine vient d'être intégralement rénovée, vendue entièrement équipée avec meubles et électroménagers neufs.
A savoir : Menuiseries en PVC double vitrage, cheminée, climatisation dans le séjour, de nombreux rangements, forage, idéal pour l'entretien du jardin et du potager, un garage pour le stationnement et le stockage et un arrière cuisine. Le terrain est piscinable.
Située à Lunel Nord, vous bénéficiez du secteur résidentiel alliant calme, environnement qualitatif et accès rapide aux commodités, aux axes routiers A9 et N113 et aux plages.
Visite : Visite virtuelle disponible sur demande pour une première immersion immédiate.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 389 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution !
115 m²
3 470 €
1344 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
2.44 %
1986
Électrique
Séparée équipée
Est
Ouest
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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