Vente maison 4 pièces

750 000 €

Les Claux - Superbe Chalet neuf, 3 chambres prestations soignée

Vars 05560

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Honoraires à la charge du vendeur.

Nous proposons à la vente ce superbe chalet, à deux pas du centre station de Vars Les Claux, issu d'une construction récente livrée en 2024. Avec un peu plus de 100 m2, il chalet offre des prestations de qualité et permet d'accueillir confortablement jusqu'à huit personnes grâce à ses trois chambres.

Vidéo de la visite sur demande.

Caractéristiques principales :

* Surface au sol : 132 m2, répartis sur trois niveaux
* Construction soignée et chaleureuse dans un esprit chalet
* Un espace séjour / cuisine traversant d'environ 42 m2, avec balcon
* Une chambre double avec salle d'eau privative (accès indépendant)
* Une chambre double
* Une chambre familiale (lit double et deux lits simples superposés)
* Une salle d'eau et WC indépendant
* Un ski-room pour ranger les affaires de ski et s'équiper
* Un garage et une place de stationnement devant le chalet

* A deux pas du Centre station Vars Les Claux
* Arrêt desservi par les navettes devant le Chalet

Bien en copropriété (mitoyenneté latérale).

Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre familial à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.

Avantage construction récente :
Récupération de TVA possible sur le montant de la vente (20 %) ;
Achat en pleine propriété avec reprise d'engagement TVA ;
Frais de notaire réduits.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

104

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)