LES COTEAUX ? MAISON 8P 162m² ? TERRAIN 731m² ? GARAGE ? DÉPENDANCE ? APPARTEMENT 2P INDÉPENDANT
Argenteuil 95100
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LES COTEAUX ? MAISON 8P 162m² ? TERRAIN 731m² ? GARAGE ? DÉPENDANCE ? APPARTEMENT 2P INDÉPENDANT
Dans le quartier recherché des Coteaux, maison sans vis-à-vis ni mitoyenneté, sur un terrain arboré de 731 m².
Composition :
- rez-de-jardin : un espace totalement indépendant de 2 pièces avec une entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée de 28m², 1 chambre, salle d'eau avec WC. Vous trouverez également à ce niveau garage, cellier et buanderie.
- 1er niveau : un espace de vie de 50m² comprenant un beau salon, une grande salle à manger sur cuisine ouverte qui donne sur une belle terrasse surélevée, 2 chambres dont une avec placard (11.1 et 10.18 m²) et SDB avec WC.
- 2d niveau : une grande chambre de 27.65 m² (au sol), qui peut être séparée en 2 chambres
Les + : parfait état, aucun travaux, double vitrage, chauffage gaz, isolation extérieure récente.
À noter : appartement indépendant T2, idéal activité libérale ou locatif.
Transports : bus ligne 2, gare d'Argenteuil (15 min de Paris), accès A15/A86.
Commodités : écoles (publiques et privées), commerces, marché à proximité.
Bien rare, idéal pour une famille. Visites 7J/7 sur rendez-vous.
Cette annonce référence 288291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HASSAN ALEX EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 92917574300012.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
162 m²
3 364 €
731 m²
8
5
1
2
1960
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HASSAN ALEX EL BAZ
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