Vente appartement 3 pièces

560 000 €

LES HAUTS DE VAUGRENIER Le charme d'une villa patio au coeu

Villeneuve-Loubet 06270

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur du prestigieux domaine sécurisé des Hauts de Vaugrenier, dans la résidence recherchée Les Ambassades, découvrez cette élégante villa patio de 51 m2 Loi Carrez, complétée par un niveau inférieur entièrement aménagé d'environ 50 m2.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par un jardin luxuriant qui vous accompagne jusqu'au patio, véritable entrée de la villa. Un espace intimiste de 27m2 , baigné par le soleil couchant, qui invite à profiter pleinement des douces soirées méditerranéennes.
À l'intérieur, le séjour lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15.38m2 exposée plein Sud, entièrement à ciel ouvert, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la végétation avec un agréable aperçu mer. Un véritable havre de paix où seuls le calme et la nature s'invitent à votre quotidien.
Le niveau principal comprend également une cuisine indépendante, une chambre avec rangements, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
En complément, le niveau inférieur d'environ 50 m2 aménagés, accessible aussi bien par un escalier intérieur que par une entrée indépendante depuis le patio, offre de nombreuses possibilités d'utilisation : espace invités, salle de loisirs, bureau, salle de sport ou vaste espace de rangement selon vos besoins. Cette surface ne constitue pas de la surface Loi Carrez.
Parfaitement entretenue, la villa est équipée de la climatisation ainsi que de convecteurs récents permettant une meilleure maîtrise de la consommation énergétique.
Vivre aux Hauts de Vaugrenier, c'est bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel avec gardiennage 24h/24, piscine olympique et son restaurant Club House, piscines, courts de tennis, terrains de pétanque, parcours de santé, équipements sportifs, école maternelle au sein du domaine, transports scolaires vers Villeneuve-Loubet et le Collège International de Sophia Antipolis, le tout à quelques minutes des plages et des principaux axes.
Une villa pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le privilège d'un environnement sécurisé, verdoyant et paisible, au sein de l'un des domaines les plus prisés de la Côte d'Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de ... lots. Charges annuelles : ... EUR. Aucune procédure en cours.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

248

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)