LES LECQUES APPARTEMENT T4 AVEC JARDIN DE 118 M2 ET TERRAS
Saint-Cyr-sur-Mer 83270
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Honoraires à la charge du vendeur.
LES LECQUES APPARTEMENT T4 AVEC JARDIN DE 118 M2 ET TERRASSE DE 50 M2 À 80 M DE LA PLAGE Au coeur du très recherché Carré d'Or des Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer, découvrez cet appartement T4 de 74 m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. À seulement 80 mètres des plages, avec un accès direct depuis la résidence, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du port, des commerces, des restaurants et de la promenade du bord de mer. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie aux Lecques, avec tout accessible à pied. Lumineux grâce à ses larges baies vitrées et entièrement climatisé, l'appartement offre un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur. Vous profiterez d'une terrasse d'environ 50 m2 prolongée par un jardin privatif de 118 m2, un véritable espace de détente pour les repas en plein air et les moments de convivialité. L'intérieur comprend un séjour avec cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur, trois chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et deux dressings. Deux places de stationnement privatives d'environ 13,50 m2 chacune complètent ce bien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. Les atouts de cet appartement aux Lecques Appartement T4 de 74 m2 en rez-de-jardin À seulement 80 m de la plage Terrasse d'environ 50 m2 Jardin privatif d'environ 118 m2 Suite parentale avec salle d'eau Trois chambres supplémentaires Deux salles d'eau Climatisation Résidence récente et sécurisée Deux places de stationnement privatives Port, commerces et restaurants accessibles à pied Disponibilité : fin avril 2027. Un bien rare dans le Carré d'Or des Lecques, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement patrimonial à Saint-Cyr-sur-Mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez AVP IMMO au 06 71 43 55 13. AVP IMMO Depuis 2003, à vos côtés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
11 216 €
4
3
2
1
260 € / mois
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
46
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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