Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 449000 euros).
C'est dans un cadre enchanteur et paisible que se situe cet ensemble immobilier. Cette jolie parcelle de 1 855 m2 se compose non pas d'une, mais de 4 belles maisons cantaliennes en pierre et toits de lauze. Les visiteurs viennent y poser leurs valises en quête de dépaysement et de tranquillité. Et si aujourd'hui cet ensemble immobilier est exploité en gîte, rien de vous empêche d'y élire domicile.
belles bâtisses en pierre du 18e
« Violettes » type 4 de 80 m2 habitables sur 2 niveaux cuisine ouverte sur séjour avec insert à bois dans le cantou + wc indépendant à l'étage, 2 chambres + salle d'eau + wc
« Jonquilles » type 4 de 100 m2 sur 2 niveaux espace de vie avec insert à bois dans le cantou + cuisine indépendante + buanderie + wc séparé à l'étage, 2 chambres + bureau + salle de bain avec wc
« Myosotis » type 4 de 72 m2 sur 2 niveaux séjour avec insert à bois dans le cantou, coin salle à manger et cuisine ouverte aménagée, wc indépendant à l'étage, 2 chambres, coin bureau, salle de bain avec wc
« Crocus » maison type 2 de 39 m2 entièrement meublée de plain pied pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon + 1 chambre avec salle de bain et wc Les atouts charme
le cachet de l'ancien avec les pierres, les poutres, les cantous, les parquets la disposition des gîtes la vue sur le lac d'Enchanet les activités touristiques à proximité -un four a pain traditionnel -un puit Point investisseur chiffre d'affaires 2023 = 33 350 sur une période de 6 mois de location à deux pas du lac d'Enchanet (activités nautiques) randonnées et villages pittoresques à proximité Infos pratiques aucun travaux à prévoir chauffage poêles à bois + convecteurs électriques stationnement indépendant dans la cours pour chacun des gîtes Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
1 500 d'électricité en 2023 (sur 6 mois de location) 200 d'eau en 2023 (sur 6 mois de location) 1 190 / an d'assurance
Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 449 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2715.50 et 2715.50 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002
290 m²
1 617 €
1 m²
14
4.45 %
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
425
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Philippe CASSAN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
