Les Matelles, Maison de Maître du 19ème siècle de 300 m2 hab
Saint-Gély-du-Fesc 34980
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 672000 euros).
L'agence ESSENTIELLE vous présente, au coeur du village médiéval des Matelles, à seulement 5 minutes de Saint-Gély-du-Fesc, cette maison de Maître du XIX? siècle d'environ 300 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 300 m2. À proximité immédiate des commodités et à quelques pas de la nature, cette demeure entièrement restaurée associe le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Ses nombreuses ouvertures et puits de lumière apportent une belle luminosité, tandis que ses volumes offrent différentes possibilités d'aménagement. À l'étage principal, la maison dispose d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'un salon et d'une grande cuisine conviviale. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, relié à l'étage par un escalier sur mesure, peut également fonctionner de manière indépendante. Il propose un espace de vie avec séjour et grande cuisine, deux chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau voûtée pleine de caractère. Un espace détente avec sauna complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agrémenté d'une terrasse d'environ 50 m2 avec jacuzzi. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : électricité, plomberie, toiture, isolation, menuiseries en chêne... Elle bénéficie également d'équipements tels qu'un chauffage au sol alimenté aux granulés de bois et des Velux motorisés. Une maison de caractère aux volumes généreux, adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à un projet nécessitant deux espaces de vie distincts. DPE : C Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 672 000 EUR Honoraires d'agence : 4 % Vidéo sur demande. English speaking agency.
300 m²
2 330 €
9
6
2
1
3
4.02 %
1870
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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