Vente appartement 2 pièces

107 000 €

Les Orres 1650 - Studio avec coin montagne double -

Les Orres 05200

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Honoraires à la charge du vendeur.

- SOUS OFFRE -

Découvrez ce charmant studio, à la vue splendide, en Centre station des Orres 1650 :

Bénéficiant d'un emplacement privilégié aux Orres 1650 : à deux pas des commerces et animations, l'appartement est situé au 9ème étage d'une résidence en bordure du front de neige et offre ainsi un panorama exceptionnel.
L'appartement dispose d'un coin nuit confortable et d'une pièce de vie avec balcon, et permet ainsi d'accueillir jusqu'à 4/5 personnes.

Caractéristiques principales :
* Surface au sol : 32,5 m2
* Coin montagne avec lit double (potentiel 3 couchages)
* Pièce de vie avec Cuisine équipée et canapé convertible
* Ensoleillement optimal grâce à son exposition Sud
* Une salle de bain
* Un WC indépendant

* Un balcon exposé au Sud pour profiter du soleil toute la journée
* Un casier à skis et une cave au niveau 0 de la résidence
* Un parking courte durée au pied de la résidence pour décharger facilement

* Résidence skis aux pieds, à proximité immédiate du front de neige et des points de Rdv Ecoles de ski
* A deux pas des commerces et restaurants

Les charges de copropriété, d'environ 2500 € / an, incluent un chauffage de base, l'eau chaude et l'eau froide.

Taxe foncière : 670 €

Un investissement clé en main :
- Simulation de revenus locatifs possible grâce à notre Agence sur place : www. agencedesorres.com
- Conseils d'optimisation fiscale : Micro BIC, Régime réel..
- Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, SAS..
- Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région

Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

319

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

79

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)