Les Orres 1800 - Superbe Duplex Centre station - 8 pers.
Les Orres 05200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bien rare à la vente !
Idéalement situé aux Orres 1800, en centre station et à deux pas du front de neige, dans une résidence avec piscine extérieure chauffée :
Superbe duplex en dernier étage, entièrement rénové au printemps 2025, cet appartement séduit par ses prestations soignées, sa vue dégagée et ses nombreuses possibilités de couchages !
Caractéristiques principales :
* Surface au sol : 67 m2 (60 m2 en Loi Carrez)
Au premier niveau : * Une entrée avec nombreux rangements * Une Pièce de vie avec Cuisine équipée et canapé convertible * Une chambre double * Une salle de bain avec douche italienne et WC * Un dégagement avec rangements * Un balcon-terrasse sous charpente
Au second niveau : * Un coin nuit en mezzanine avec deux lits simples * Un espace TV en mezzanine * Une chambre indépendante mansardée avec velux * Une salle de bain * Un WC indépendant
* Résidence skis aux pieds, à proximité immédiate du front de neige et des points de Rdv Ecoles de ski * A proximité immédiate des commerces et restaurants * Résidence avec piscine intérieure chauffée, sauna et salle de fitness
Les charges de copropriété, d'environ 6.800 / an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude et froide. Résidence raccordée à la fibre, possibilité d'installation dans l'appartement.
Taxe foncière : 900 environ
Un investissement clé en main : - Simulation de revenus locatifs possible grâce à notre Agence sur place : www. agencedesorres.com - Conseils d'optimisation fiscale : Micro BIC, Régime réel.. - Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, SAS.. - Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région
Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre familial à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.
60.2 m²
4 950 €
10 m²
3
2
1
1
2 (séparés)
2 sur 3
Oui
2008
1 (10 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (378 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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