Les Orres 1800 - Superbe T2 Dernier étage - Résidence 4****
Les Orres 05200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Aux Orres 1800, nous proposons à la vente ce très bel appartement T2 avec parking privé, situé sur le haut de la station dans une résidence haut de gamme (4****), dans un environnement calme et au pied des pistes mais à deux pas des commerces;
En dernier étage, cet appartement séduit par ses prestations soignées, une spacieuse pièce de vie mansardée et sa vue dégagée et ses deux terrasses.
Caractéristiques principales :
* Surface au sol : 32 m2 (34 m2 en Loi Carrez) * Une chambre avec un lit double et un lit simple superposés * Une cuisine récente et confortable * Un séjour orienté à l'Ouest. * Double terrasse (Sud et Ouest)
Et un parking privé au pied de la résidence sécurisée !
* Résidence skis aux pieds, à proximité immédiate de la piste verte donnant sur le front de neige et des points de RDV des écoles de ski * A proximité du Centre station des Orres 1800 * Résidence avec piscine extérieure chauffée, sauna et hammam
Les charges de copropriété, d'environ 4.000 / an, elles incluent aujourd'hui les consommations personnelles : électricité, chauffage, eau chaude et eau froide.
Résidence raccordée à la fibre, possibilité d'installation dans l'appartement.
Vidéo de la visite sur demande.
Taxe foncière : 681
Un investissement clé en main :
- Simulation de revenus locatifs possible grâce à notre Agence de gestion sur place : www. agencedesorres.com - Conseils d'optimisation fiscale : Micro BIC, Régime réel.. - Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, SAS.. - Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région
Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre familial à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.
32.4 m²
4 568 €
2
1
1
1 (séparé)
3 sur 3
Oui
2009
Ouest
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui (108 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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