Les Orres 1800 - Superbe T3 entièrement rénové en Rez-de-pist
Les Orres 05200
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Honoraires à la charge du vendeur.
RARE / Appartement 3 pièces 34 m² -> Vidéo de la visite sur demande -
Aux Orres 1800, au calme malgré sa proximité immédiate avec les commerces, nous vous proposons à la vente cet appartement T3 entièrement rénové pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, situé dans une Résidence avec piscine, sauna, salle de fitness et disposant d'un accès direct aux pistes depuis sa grande terrasse privée !
La pièce de vie ouvre sur une belle cuisine neuve toute équipée haut de gamme (four / lave vaisselle / plaque induction / réfrigérateur).
- Le canapé est convertible (140cm) et l'ensemble du mobilier est neuf. - La chambre double est indépendante avec un lit coffre en 160 (literie haut de gamme). - La seconde chambre est aménagée avec trois lits simples superposés et un dressing - Une salle de bain indépendante avec un sèche-serviette. - Un WC indépendant
* Résidence skis aux pieds, dont la sortie du local à skis donne directement sur les pistes. * A proximité immédiate des commerces et restaurants.
Les charges de copropriété, d'environ 3.400 euros / an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude et froide.
- Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus du prix. - Possibilité de créer un second placard à ski en bois sur la terrasse. - Possibilité d'agrandir la terrasse et d'installer des barrière en bois avec un portillon - Résidence raccordée à la fibre, possibilité d'installation dans l'appartement.
Taxe foncière : 440 euros environ
Un investissement clé en main :
- Simulation de revenus locatifs possible grâce à notre Agence de gestion sur place ; - Conseils d'optimisation fiscale : Micro BIC, Régime réel.. - Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, SAS.. - Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région
Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein sans aucune nuisance.
34 m²
6 441 €
3
2
1
1 (séparé)
Oui
2008
Oui
1
Oui
Oui
Oui (378 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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