Les Sables d'Olonne - Maison T3 Secteur Tanchet - Les Prési
Les Sables-d'Olonne 85100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Les Sables d'Olonne - Maison T3 Secteur Tanchet - Les Président NOUVEAU PRIX ! Une maison entièrement rénovée, décorée avec beaucoup de goût, à quelques minutes de la plage de Tanchet... Aux Sables-d'Olonne, dans un secteur recherché, à proximité de Tanchet, des présidents et de l'océan, laissez-vous séduire par cette charmante maison dont l'intérieur a été entièrement repensé et rénové en 2023. Dès les premiers pas, le charme opère ! Une décoration soignée, des matériaux harmonieux, une ambiance chaleureuse et contemporaine... Chaque espace a été aménagé avec goût pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie d'environ 34 m2 avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse de 30 m2 exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'extérieur ou simplement se détendre après une balade en bord de mer. La terrasse dispose d'un espace de rangement pour les vélos, les planches de surf et les équipements de plage. Elle bénéficie également d'un accès indépendant depuis la rue grâce à un portillon, permettant de rentrer directement de la plage sans traverser la maison. Un détail particulièrement pratique au quotidien ! À l'étage, deux jolies chambres, dont une avec balcon et grand placard, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque et WC. La maison dispose également d'un garage d'environ 22 m2, actuellement aménagé en salle de jeux et buanderie, offrant de belles possibilités d'utilisation. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble, un véritable confort au quotidien. Ce qui fait toute la différence ? Son emplacement, son intérieur impeccable, sa rénovation récente et surtout cette sensation immédiate de pouvoir s'installer sans prévoir de travaux intérieurs ! Que vous recherchiez votre première maison, une résidence principale facile à vivre ou un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne, ce bien mérite toute votre attention. Une maison où il ne reste qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre sablaise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 4%TTC de 300 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 312 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. s - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
65 m²
4 800 €
34 m²
171 m²
3
2
1
2
4.00 %
1985
Sud
Est
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine PIGEAULT
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