Les Sables D'Olonne - Local Commercial 400 m2 à louer
Les Sables-d'Olonne 85100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Commune des Sables d'Olonne
Emplacement numéro 1 pour cette cellule commerciale de 400 m2 environ. Au coeur d'une zone de commerce et d'artisanat, proche grandes enseignes. La cellule se compose comme suit : Rez-de-chaussée sur environ 300 m2 un espace de vente/showroom avec réserve et WC, locaux techniques Mezzanine sur environ 100 m2 avec bureaux et locaux sociaux Visibilité optimum avec un linéaire vitrine de 16 m sur un axe très passant de la commune Stationnement : 3 places aériennes privatives Local ERP aux normes PMR Résistance dalle 600 kg/M2
Vous recherchez un emplacement stratégique sur les Sables d'Olonne pour installer votre activité? Contactez-nous!
Conditions de location : Bail commercial 6/10 Loyer annuel 40 000 HT/HC Loyer trimestriel Dépôt de garantie 1 terme de loyer
A la charge du preneur : Rédaction du bail notarié et d'état des lieux Indemnités travaux 11 000 HT Honoraires de commercialisation 25 %HT du loyer annuel HT/HC
Honoraires de 10 000 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 000 . Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
