LES SABLES-D'OLONNE UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE DEPUIS LE
Les Sables-d'Olonne 85100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 355000 euros).
72 m2 2 chambres Triple exposition Loggias Parking Double cave Et si votre prochain appartement vous offrait Les Sables-d'Olonne à perte de vue ? Imaginez-vous au 12e étage, dominant la ville, avec un panorama exceptionnel qui s'étend des toits sablais au port et jusqu'à l'océan... Une vue spectaculaire, changeante au fil des heures et des saisons, dont on ne se lasse jamais ! Situé sur le port de pêche, au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 72 m2 bénéficie d'un atout rare : une triple exposition OUEST, NORD et SUD, offrant une luminosité remarquable et des perspectives différentes sur Les Sables-d'Olonne. Dès l'entrée, les volumes et les larges ouvertures laissent entrevoir tout le potentiel de ce bien. Il se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie avec rangements. Deux loggias fermées et une loggia ouverte prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de ce panorama hors du commun. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une place de stationnement en sous-sol et d'une double cave sécurisée par une porte blindée, des atouts particulièrement appréciables en centre-ville. UN APPARTEMENT À RÉINVENTER, UNE VUE À CONSERVER ! La dernière photographie de l'annonce est une projection d'aménagement réalisée à titre d'illustration. Elle vous permettra de vous projeter et d'imaginer ce que cet appartement pourrait devenir après rénovation. Car si l'on peut transformer un intérieur, on ne peut ni créer une telle vue, ni inventer un emplacement aussi privilégié ! Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou pour tous ceux qui rêvent de contempler Les Sables-d'Olonne d'en haut à seulement 5 minutes à pied de la gare. Dossier technique en ordre, aucune procédure en cours. Une visite s'impose pour prendre toute la mesure de ce panorama exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 4.22%TTC de 355 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 370 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
72 m²
5 139 €
10 m²
22 m²
4
2
1
1
4.23 %
1968
3 (10 m²)
Oui
Oui
1
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Oui
Oui (197 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine PIGEAULT
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