Vente appartement 2 pièces

123 000 €

LEUVILLE-SUR-ORGE - Appartement F2 de 36 M2 - IDEAL INVESTIS

Leuville-sur-Orge 91310

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Honoraires à la charge du vendeur.

LEUVILLE-SUR-ORGE. Proche N20 et arrêts de bus, à 5 minutes à pied d'une école maternelle et d'une crèche.
Au deuxième étage sur quatre, d'une copropriété sécurisée, de 1970, composée de 14 lots à usage d'habitation.
Il s'agit d'un Appartement de type F2, qui propose une superficie habitable de 36.5 m2, et se compose de la façon suivante :
Une entrée sur une pièce de vie d'env. 19 m2 avec cuisine aménagée, une chambre avec placards, un dégagement avec dressing, une salle d'eau (ballon d'eau chaude), et un WC séparé.
Le bien immobilier nécessite des travaux de rafraichissement et de modernisation globale (sols, peintures, cuisine, salle d'eau...).
Devant l'immeuble, on trouve une placette avec des stationnements publics aériens. Accès à l'immeuble par une porte d'entrée sécurisée, avec digicode et vigik. Huisseries en PVC double vitrage avec volets PVC battants. Chauffage individuel électrique. Ballon d'eau chaude. Convecteurs récents. Exposition : SUD-EST Charges de copropriété d'env. 75 EUR/mois comprenant : syndic, entretien parties communes, eau froide, assurance immeuble. Potentiel locatif possible : 750EUR/mois.
A noter : Un locataire est actuellement en place et partira le 21/03/2026.
Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

187

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)