LIGNAN DE BORDEAUX Maison de 120 m2 habitables avec combles
Lignan-de-Bordeaux 33360
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
À découvrir ! À Lignan-de-Bordeaux, découvrez cette maison de plain-pied de 120 m2 habitables (186 m2 au sol), implantée sur une magnifique parcelle arborée de 6 884 m2.Profitez du calme de la campagne tout en étant à seulement 18 km de Bordeaux. La maison se compose de :
Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 40 m2,
Une cuisine séparée entièrement équipée,
Un grand cellier de 14,5 m2.
Côté nuit, vous trouverez :
Trois chambres avec placards de 11 m2, 11,7 m2 et 11,8 m2,
Une salle de bains,
Un WC séparé.
Aucun gros travaux à prévoir, Les combles sont aménagés en espace bureau / stockage (30 m2 au sol) avec la possibilité d'y créer une grande chambre supplémentaire. À l'extérieur :
Un garage double de 36 m2 à l'arrière de la maison,
Un beau jardin arboré,
Un portail automatique.
Confort :
Chauffage au gaz,
Climatisation réversible.
Possibilité d'extension jusqu'à 30 % de l'existant, selon les règles d'urbanisme en vigueur. DPE : C / GES : C Les photos no2, 4, 6 et 11 sont des idées d'aménagement réalisées à l'aide de l'IA, photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 441 000 EURHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTCPrix net vendeur : 420 000 EUR Ensemble, en confiance
146 m²
3 021 €
39 m²
6884 m²
4
3
1
1
5.00 %
1977
Sud
Ouest
3
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RANSINANGUE
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