Vente maison 5 pièces

1 089 000 €

Lignes contemporaines, matériaux nobles et décoration raffin

Larmor-Baden 56870

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3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Situation idéale pour cette contemporaine récente à 200 mètres de la plage, des sentiers côtiers, le bourg de Larmor Baden à 700m et ses commodités La maison se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour, salon avec poêle à bois suspendu, belle hauteur sous plafond, beaux volumes et lumineux. Cuisine équipée et ouverte sur la pièce principale. L'ensemble bénéficie de finitions soignées, équipements et de matériaux de qualités. Arrière cuisine, et un accès au garage. Deux belles terrasses avec vue sur la piscine et le jacuzzi. Toujours au rez-de-chaussée, un T2 avec cuisine, salle d'eau, pièce principale, donnant sur la terrasse, avec un accès indépendant. A l'étage du T2, une chambre avec vue sur l'eau. Idéal pour de la location.(Possibilité d'intégrer le T2 pour une suite parentale au rez de chaussée, à l'étage, la chambre communique avec la mezzanine) A l'étage, une superbe passerelle pour accéder à une grande terrasse type solarium, pour profiter de la vue et de l'exposition ! Une mezzanine, coin bureau, une grande chambre type dortoir avec une balnéo. Une suite parentale, grande chambre, une salle d'eau, dressing et un accès terrasse. A l'extérieur, superbe jardin, arboré, clos, paysagé, terrasse de 100 m2, une piscine chauffée de 8*3.5 et un jacuzzi. Maison peu énergivore, panneaux solaires pour le ballon d'eau chaude. Plusieurs stationnements, il reste des possibilités sur le terrain pour de futurs aménagements. Prix de vente frais d'agence inclus de 1 089 000 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 1 058 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

113

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)