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Lille 59000
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LILLE Maison à rénover Projet colocation 5 chambres Rendement 10% après travaux À deux pas de l'Université Catholique de Lille et de la nouvelle Cité Administrative, dans l'un des secteurs les plus porteurs de la métropole lilloise, nous vous proposons une opportunité rare pour les investisseurs qui savent reconnaître le potentiel d'un bien avant les autres. Pourquoi ce secteur ? La rue d'Hondschoot, c'est le coeur d'une Lille estudiantine et institutionnelle en pleine transformation. L'Université Catholique de Lille génère une demande locative massive, permanente et fiable -- des milliers d'étudiants cherchent un logement chaque année à quelques minutes à pied. La nouvelle Cité Administrative vient renforcer l'attractivité du quartier pour les actifs et les jeunes professionnels. Ici, la vacance locative n'existe pas. Le bien Maison de 100 m2 habitables, cave de 30 m2, double accès -- par la rue et par l'arrière -- et déjà raccordée au tout-à-égout. Un foncier solide, bien orienté, avec une configuration idéale pour un projet de colocation. Le bien nécessite une rénovation complète : c'est précisément là que réside l'opportunité. Le projet Grâce à notre partenaire travaux, transformez cette maison en colocation de 5 chambres clé en main. Budget travaux inclus, tout est chiffré, tout est cadré -- vous n'avez qu'à valider. Enveloppe totale travaux : 85 000 EUR Rentabilité brute après travaux : 10% Pas de conjecture, pas de projection optimiste : un chiffre réel, calculé sur la base des loyers pratiqués dans le secteur. Les atouts du bien
Double accès (rue + arrière) : logistique simplifiée, configuration idéale en colocation Cave de 30 m2 : espace de stockage privatif, un vrai argument locatif Raccordement au tout-à-égout : aucun frais de mise aux normes Partenaire travaux intégré : un seul interlocuteur, un seul devis, zéro surprise Secteur étudiant premium : demande locative structurelle et pérenne
Pour qui ? Pour l'investisseur qui cherche un projet à fort rendement, bien accompagné, dans un secteur où la demande locative est une certitude. Que vous soyez primo-investisseur ou que vous constituiez un patrimoine, ce bien coche toutes les cases. Renseignements et visites sur rendez-vous.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
100 m²
2 200 €
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