Vente maison 4 pièces

312 000 €

LILLE - PROCHE PLACE ALEXANDRE DUMAS - MAISON 97M², 3 CHAMBRES, JARDIN

Lille 59000

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UNIQUEMENT chez ACTION IMMOBILIER, nous avons le plaisir de vous proposer cette très jolie maison de 97M² avec son jardin ! Située à un emplacement prisé, à deux pas de la Place ALEXANDRE DUMAS, vous serez à 6 minutes du métro et à moins de 10 minutes des gares (vélo, voiture). Vous profiterez d'un environnement de qualité, calme et familial, et vous serez non loin des commerces et des commodités de Saint Maurice Pellevoisin ainsi que des axes autoroutiers de la métropole. Au rez-de-chaussée, après avoir passé l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour et sa cuisine ouverte (refaite en 2016) donnant directement sur le jardin. Pour un total de plus de 40M², vous serez séduit par sa luminosité ainsi que son agencement, parfait pour le quotidien ! Vous trouverez également à ce niveau un toilette et une salle d'eau avec douche. Au 1er étage, une belle chambre de presque 12 m² vous attends, ainsi qu'une deuxième plus petite, de presque 9 m², parfaite pour un enfant ou un bureau. Une salle de bain avec baignoire complète l'étage, donnant ainsi douche baignoire de disponible dans la maison. Au 2e et dernier étage, une grande chambre sous mansarde, de plus de 20m² au sol se prête parfaitement pour la suite parentale avec ses nombreux rangements intelligents. Quoi de mieux pour agrémenter votre future maison qu'un joli jardin de plus de 43 m², sans vis-à-vis et orienté Sud-Ouest, parfait pour se détendre en toute tranquilité ! Enfin, une cave de 14 m² vous offre la possibilité d'y installer l'espace buanderie en plus du stockage habituel. À noter que la toiture a eu un entretien en 2021 (faîtage, démoussage, entretien changements tuiles) ! Ne laissez pas ce bijou vous filer entre les doigts !!! ****** Les ++++++ : - Secteur prisé et familiale - Proche commerces, commodités écoles - Salon-séjour et cuisine ouverte, très lumineux ! - Jardin calme, bien orienté et sans vis-à-vis - Entretien toiture de 2021 (faîtage, démoussage, entretien changements tuiles) - Cuisine ouverte équipée datant de 2016 ****** Infos charges consomations : - Taxe foncière : 573euros (2024) ****** Prix : 312.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François HANNEBIQUE EI au 06.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au 03.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

229

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)