Location bureau

3 751 €

LILLE CENTRE - LOCATION DE BUREAUX DE PRESTIGE 80 m2

Lille 59800

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Opportunité rare pour ce local commercial à usage de bureaux / profession libérale de 80 m2 environ (47,8 loi carrez + 33 m2 en souplex aménagé avec HSP>1m80 et lumière naturelle ) se composant comme suit :
Une entrée avec WC indépendants, une de salle de réunion de 6,5 m3, un bureau de 13,7 m2, un bureau de 27 m2 (avec entrée indépendante)
En souplex, avec lumière naturelle et HSP > 180, 33 m2 supplémentaires qui accueillent une cuisine aménagée et son coin repas cosy, une pièce supplémentaire (salle de réunion possible) et un local technique. En bonus, un stockage au 1e étage de l'immeuble,.
Ces bureaux bourgeois sont entièrement rénovés et peuvent être loués avec leurs meubles ! Idéal profession libérale (avocats, architectes, informaticiens...)
Superbe localisation à 2 pas du jardin Vauban. Une adresse chic et une opportunité rare en centre-ville.

Location sous statut du BAIL PROFESSIONNEL (durée 72 mois)

Loyer mensuel HT-HC : 2 500 EUR
Charges locatives (dont TF et TOEM) : 22 EUR HT/M2 /AN soit 146 EUR HT/ mois


Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT-HC (hors état des lieux par huissier) soit 4500 EUR HT pour chacune des parties.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr