LILLE HELLEMMES - Maison 2/3 ch - Jardin - 2 Garages
Lille 59260
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 210000 euros).
NOUVELLE PEPITE ! Direction HELLEMMES LILLE !
À Hellemmes, à 300 mètres du métro Mairie d'Hellemmes (oui, 300 mètres, promis ), Nichée en petite impasse tranquille où le temps semble ralentir un peu. C'est là que se cache cette maison ancienne semi individuelle qui a tout d'un premier coup de coeur.
On pousse la porte et tout de suite, on comprend. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon séjour de 28 m², baigné de lumière, avec sa cuisine équipée moderne ouverte. Ici, tout a été refait en 2022. Pas de travaux à prévoir, pas de mauvaises surprises, juste le plaisir d'emménager et d'inviter les amis pour la crémaillère. L'ambiance est chaleureuse, conviviale, un peu bobo comme le quartier, mais surtout très facile à vivre.
À l'étage, une chambre parentale cosy, puis un espace passant à inventer selon votre vie : bureau pour le télétravail, dressing pour les amoureux de mode, chambre bébé pour garder un oeil rassurant la nuit on a tous connu ça.
La salle de bain moderne complète le niveau avec baignoire, vasque, WC supplémentaire. Pratique, simple, efficace.
Et puis on grimpe encore. Sous les combles, un espace de 28 m² au sol. Oui, 6 m² habitables officiellement. Mais en vrai ? Un vrai terrain d'aventure. Chambre d'enfant où les cabanes deviennent possibles, repaire d'ado, chambre d'amis pleine de charme ou même suite parentale version cocon sous les toits. C'est atypique, c'est chaleureux, c'est génial.
Devant la maison, un jardin non attenant de 55 m² (Et oui c'est une petite courée ), bien exposé, parfait pour les petits-déjeuners d'été, les apéros improvisés et les dimanches qui traînent. Et parce que la vie est parfois généreuse, la maison offre aussi DEUX GARAGES ! Oui, deux. Pour la voiture, les vélos, l'atelier bricolage ou simplement le confort de ne jamais tourner pour se garer.
Au total, 63 m² habitables, 86 m² au sol, une impasse au calme, le métro à deux pas, et cette sensation rare de maison facile à aimer. Le genre d'adresse qu'on visite juste pour voir et qu'on ne quitte plus vraiment.
Alors, on vous emmène ?
'Ludovic & Manon by LAC' LAC IMMOBILIER 50, Route Nationale - ANSTAING O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
PRIX : 219 900 dont 9 900 de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 4,71 % d'honoraires.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1126.00 et 1525.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VM623
63.19 m²
3 480 €
27 m²
199 m²
5
3
1
2 (séparés)
4.71 %
1930
Sud
Est
Oui
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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