Lille République - T1bis rénové et meublé ? 5,94 % de rentabilité
Lille 59000
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Un investissement clé en main à Lille République / Beaux-Arts
Au 2? étage d'une petite copropriété de 8 logements, découvrez ce T1bis de 15,07 m² Carrez, entièrement rénové et optimisé par une architecte d'intérieur.
Vendu meublé et prêt à louer, il combine rentabilité, luminosité (exposition plein sud) et localisation premium dans un quartier à très forte demande locative.
Les atouts:
? Emplacement recherché : République?Beaux-Arts, à 5 min du métro et 9 min de la gare
? Exposition sud, vue dégagée, calme sur cour arrière
? Copropriété saine (syndic Matera, 8 lots) et charges bien maitrisées
? Chauffage collectif gaz ? Eau chaude collective
? Aucun travaux à prévoir, rénovation complète et meubles neufs
? DPE : D (239 kWh/m²/an) / GES : D (44 kg CO?/m²/an)
? Taxe foncière estimée : 390 €/an
? Loyer meublé potentiel: 515 €/mois HC
Idéal investisseur
? Bien rénové, clé en main
? Emplacement à très forte tension locative
? Charges faibles et gestion transparente
? Fort potentiel de valorisation patrimoniale
? Rentabilité brute 5,94 % ? gestion locative possible
Vente en direct propriétaire ? disponibles dès maintenant pour organiser une visite.
Cette publication ne constitue pas une offre de vente mais une invitation à rentrer en pourparlers. Le vendeur se réservant d'accepter les conditions de votre offre d'achat.
15 m²
7 000 €
1
1
2
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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