LINAS - Environnement pavillonnaire recherché - MAISON F4 su
Linas 91310
0
Honoraires à la charge du vendeur.
LINAS. En limite de la commune de Montlhéry. A 8 minutes à pied du centre-ville de Linas, et 15 minutes à pied du centre-ville de Montlhéry, ainsi que de leurs écoles, commerces et centre-villes. Au sein d'un environnement mixte, entre pavillons et petits immeubles collectifs. Il s'agit d'une Maison Individuelle de type F4 construite dans les années 1970, sur sous-sol total surelevé, et sur une parcelle de terrain d'env. 720 m2. La maison dispose d'une superficie habitable d'env. 92 m2, à laquelle s'ajoute la surface utile du sous-sol d'env. 100 m2. Elle se compose de la façon suivante : Une entrée, un dégagement, une pièce de vie lumineuse d'env. 27 m2, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains, un WC séparé, et trois chambres d'env. 16 m2, 11 m2, et 12 m2 Dans le sous-sol total surelevé, on trouve un grand garage d'env. 54 m2 avec point d'eau, deux pièces de 21 m2 et 15 m2 (stockage, atelier, pièce à aménager), une cave à vin d'env. 5 m2 et une chaufferie indépendante. A l'extérieur, vous trouverez un grand balcon/terrasse d'env. 16 m2. Un jardin clos, plat et verdoyant. Présent surtout sur le côté du bien. Vis-à-vis présent, prévoir des clôtures végétales. Rénovation et rafraichissement global à prévoir. Huisseries en bois simple vitrage. Volets en bois battants. Chauffage individuel au gaz de ville. La chaudière produit le chauffage et la production d'eau chaude. Marque NAEMA - changée en 2025. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs. Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
92 m²
2 924 €
27 m²
720 m²
4
3
1
1
1970
Est
Ouest
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
370
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cléa NOBELEN
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