Vente maison 6 pièces

459 000 €

LINAS - Environnement pavillonnaire recherché - MAISON FAMIL

Linas 91310

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Honoraires à la charge du vendeur.

LINAS. Dans un environnement pavillonnaire, calme et verdoyant. Il s'agit d'une Maison Ancienne Familliale de type F6, édifiée sur un sous-sol total dans les années 1989, sur une parcelle de terrain d'env. 840 m2. La maison propose une superficie de 130 m2, à laquelle s'ajoute une surface utile de sous-sol d'env. 85 m2.
La maison se compose de la façon suivante :
En rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie lumineuse d'env. 37 m2 avec cheminée à foyer ouvert avec ventilation motorisée + poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, une chambre d'env. 11 m2 avec placard, un WC séparé et une salle d'eau.
A l'étage (sur dalle béton), on trouve une pièce palière avec placards, un WC séparé, une chambre d'env. 14 m2 au sol, un dégagement, une chambre d'env. 17 m2 au sol, avec un coin dressing et accès à un balcon d'env. 5 m2, une salle de bains avec double vasque et une autre chambre/bureau d'env. 8 m2 au sol.
Au sous-sol total, accessible de la maison comme de l'extérieur, on trouve un grand espace type garage/atelier avec évier, et une cave à vins.
Description extérieure :
A l'avant, on trouve une grande allée dallée et pelousée, menant au fond à un double garage indépendant avec deux portes motorisées, et à un accès véhicule au sous-sol total. Jardin et escalier en pierre pour accéder à l'entrée gravillonnée de la maison. Un bassin d'eau naturelle avec poissons.
A l'arrière, on trouve une terrasse d'env. 27 m2, attenante à la maison, avec store motorisé, et une deuxième terrasse en béton en fond de parcelle d'env. 36 m2. Jardin arboré. Abris en bois. Murs de clôture en parpaing, non ravalés (côté droit et arrière). Exposition Avant : Est / Exposition Arrière : Ouest Le bien immobilier a été rénové, avec goût, entre 2022 et 2024. Il allie charme de l'ancien et modernisation aux goûts du jour. Toiture nettoyée en 2021. Laine de verre souflée dans les combles perdus.
Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - nobelen.clea@gmail.com www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

245

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)