LINGOLSEIM - Maison 150m2 habitable 251m2 au sol - 7 ares 18
Lingolsheim 67380
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente sur la commune de Lingolsheim dans le quartier piscine. Cette superbe maison développant une surface habitable d'environ 150 m2 habitable et 251m2 au sol et se distingue par son potentiel ainsi que son terrain de 7,18 ares. La maison s'organise de manière fonctionnelle et offre de beaux volumes. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par une élégante entrée mettant en valeur un superbe escalier en bois. Un vaste double séjour de 34 m2, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée, offre un cadre chaleureux et convivial. La cuisine indépendante de 13 m2, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. Deux chambres accueillantes, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'étage propose trois belles chambres dont une de 25m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos envies. Le sous-sol intégral accueille un double garage, une chaufferie et une buanderie, garantissant fonctionnalité et rangements. À l'extérieur, le terrain piscinable de plus de 7 ares constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour des moments de détente. Un double carport vient parfaire les commodités. Cette maison est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'une chaudière au gaz, alliant confort et praticité au quotidien. Elle représente une base idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant investir dans un bien avec du potentiel, dans un secteur recherché. Son emplacement est un véritable atout : le quartier de la Piscine est réputé pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Strasbourg est facilement accessible, ce qui en fait un lieu de vie pratique, agréable et résidentiel. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au 06.27.53.48.92. [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse maelys.krebs@barlierimmobilier.fr ou par portable au 06.27.53.48.92] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
3 333 €
718 m²
7
5
1
1
2
4.17 %
1980
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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