Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette belle opportunité LMNP sur la résidence Studéa Moulin à Lille :
Cet appartement LMNP en résidence étudiante gérée vous offre de magnifiques prestations : . Appartement loué jusque 2035, 376 EUR/mois, soit 4 511 EUR/an, loyer revalorisé chaque année . Appartement entièrement meublé . Cuisineentièrement équipée . Salle de bain moderne et équipée . Interphone avec ouverture à distance . Fenêtre double vitrage
DPE C - Aucun travaux à prévoir Bien en copropriété, pas de procédure en cours
Taxe foncière : 701 EUR Charges annuelles : 501 EUR incluant les charges de copro, la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage.
Résidence très bien entretenue, avec ascenseur, entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des étudiants. La résidence est composée d'espaces de co-working et de co-living parfaits pour réviser ou se détendre après une journée de cours ! Salle de sport, laverie automatique, parking privé, local à vélo, location d'appareils électroménagers...
La résidence bénéficie d'un atout exceptionnel : sa localisation au coeur même de Lille, qui regroupe toutes les plus grandes écoles et universités de la région Hauts-de-France, 125 000 étudiants au total. La résidence se trouve littéralement dans le plus grand bassin étudiants de la région, avec une demande locative captive et constante.
EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEUR en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP): . Zéro gestion (résidence gérée) . Zéro impôt sur les loyers (car amortissements) . Zéro surprise (exploitant de renom) . Rendement de 4.6 % /an nette au coeur de Lille
Plus d'infos auprès de Sébastien DAMAGEUX - LYSI Immobilier D'autres appartements LMNP sont disponibles.
Honoraires : 3 901 EUR charges acquéreur Prix FAI : 97 871 EUR
Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
33 m²
2 966 €
2
1
1
3
42 € / mois
Sud
Est
Oui
Oui (125 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DAMAGEUX SEBASTIEN
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