LOC : Local d'Activités Récent 318m² - 10 minutes Limoges-Cen
Isle 87170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Nous sommes à 10 minutes du Centre-Ville de LIMOGES, vers l'Ouest, sur une importante départementale. Nous y louons, à partir du 01 janvier 2026, un Local d'Activités/Bureaux indépendant, d'environ 318m² tout en RDC, quasi neuf. Structure Métallique, bardage double peau, Sol béton teinté dans la masse avec traitement Bouche-Pores (Imperméabilité), Huisseries allu et double vitrage. Le Local est constitué d'un Atelier/Bureaux d'environ 59m², d'un Bureau d'environ 12,1m², d'un Bloc Sanitaires PMR (environ 3,9m²), d'une zone technique avec TGBT, d'un Local Social avec Kitchenette équipée d'environ 15,43m², et d'un Dépôt de 227,5m² environ accessible notamment par Porte Sectionnelle (isolée) à commande électrique de 4m x4m . Location livrée avec une dizaine de places privatives de Stationnement extérieur, et de nombreuses places partagées. Baie de Brassage, VMC, et chauffage par Convecteurs électriques individuels à inertie (à inertie, dernière génération). Facilité d'accès et de manoeuvres depuis la route, y compris aux PL. Restaurant à proximité.Nous louons ce Local par Bail COMMERCIAL, pour un Loyer Mensuel de 2.400,00HT. Provision Mensuelle sur Charges : 100,00HT (Entretien des Accès, Parkings et Espaces Verts). Taxe Foncière refacturée annuellement vers le 15 octobre, environ 2.000,00 en 2025.
Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HTC, soit 8.294,40TTC, sont à la charge du Preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4505/CBB87
Honoraires de 8 294,40 à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 800 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
318 m²
8294.4 %
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