Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Location d'un Ensemble de deux cellules commerciales réunifiables, louées concomitamment, soit en Superficie développée sur 2 niveaux: +/-340m² + Terrasse de +/-26m² (dont emprise d'un réduit de +/-10,7m²). En immédiate proximité de FNAC, Siège BANQUE TARNEAUD, OPÉRA, et face (bientôt) à un futur Supermarché alimentaire et généraliste, L'Ensemble est constitué de 2 Lots à réunir : LOT 1: Boutique tout en RDC de +/- 38m² avec Show-Room, grand Atelier et petit Bureau. Pas de WC. Vestiges d'anciens convecteurs électriques individuels. Vitrine de +/-3,5ml. LOT 2: A- En RDC: +/- 245 m², constitué d'un premier Show-Room très lumineux de +/-52m² (relié à 2 pièces 'satellites' de 6,7 et 8,7m²), donnant sur un second Show-room de +/-135,5m² (relié à un Bureau de +/-9,8m², et à un accès aux communs de l'immeuble par son arrière. Couloir (+/-15m²) en arrière magasin donnant sue Coin Sanitaire (WC/Lavabo) et sur l'escalier accédant à l'étage. Vitrine de +/- 6,5ml. B- En NIVEAU R+1: Ancien appartement à réhabiliter, disposant d'une pièce (Bureau/Stockage) de +/-26,30m², elle-même ouverte sur une terrasse extérieure de +/-25m² dont un bâtiment de 10,7m² d'emprise, et disposant d'une seconde pièce de +/-22m² donnant sur une ancienne Salle d'eau. Vestiges anciens d'un vieux chauffage Central avec radiateurs à éléments, et vieux convecteurs électriques à remplacer. Travaux à prévoir. Gaz dans l'immeuble. Fibre possible. Les deux Commerces ont été occuppés sans interruption au moins 130 ans depuis 1888 ! Ils nécéssitent des travaux, qui pourront donner lieu à des facilités, selon le profil et l'engagement des Candidats. Extraction Possible pour Restauration. Une Grande Place (2 VL ou 1 PL) de stationnement Municipal réservée aux livraisons juste devant l'ensemble.
Nous louons cet Ensemble indissociable pour un Loyer Mensuel de 2.900,00 Nets de TVA. Pas de Charges autres qu'au réel. Taxe Foncière refacturée et mensualisée: 200,00 / mois, avec régularisation annuelle. Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 10.022,40TTC, sont à la charge du Locataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 3914/CBB87
Honoraires de 10 022,40 à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 800 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
340 m²
10022.4 %
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