Votre agence GUY HOQUET Juvignac vous propose ce local de 37 m2, idéalement situé à l'étage de la galerie marchande du Centre Commercial de Juvignac.
Ce local est idéal pour une activité nécessitant deux bureaux: comptable, avocat, siège start up, etc...
Vous bénéficierez de l'attractivité du centre commercial, ainsi que de son parking de stationnement.
Possibilité de mettre une signalétique sur une fenêtre afin d'être visible du parking ou de l'escalator.
L'hypermarché du centre commercial réalise environ 60 millions d'euros de chiffre d'affaires et se classe dans les 10 premiers magasins de son enseigne, selon une étude de 2024 !
TRANSPORTS :
Bus Route de Saint-Georges (Ligne 25, Ligne 34, Ligne 40, Ligne 42)
Tram Juvignac (Ligne 3)
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
R+1 37 m² accessible par l'intérieur de la galerie en empruntant un couloir ente deux commerces ou directement de l'extérieur par un escalator
2 bureaux (20,8 m2 et12,2 m2) en enfilade, et un local réserve (3,8 m2)
Fibre
Local climatisé
Éclairage par dalles LED
Sol parquet
Accès PMR
Parking hypermarché
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 7000 euros/HT/HC/an, soit 583 euros/HT/HC/mois
Charges locatives de 2092 euros/HT/an, soit 174 euros/HT/mois
Foncier 1257 euros
Type de bail : 3/6/9
Indexation annuelle selon l'indice ILC
Pas de porte : NON
Paiement : trimestriel, à l'avance
Fiscalité : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponible immédiatement
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Emmanuel MADY Directeur de l'agence GUY HOQUET Juvignac, située à 300 m, au 07 86 76 68 78 .
37 m²
Oui
Contact MADY IMMO 34
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