Vente appartement 6 pièces

1 195 000 €

Local à usage de bureaux avec potentiel résidentiel

Paris 75016

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Honoraires à la charge du vendeur.

Fort potentiel d'aménagement résidentiel !

Situé dans un quartier recherché du 16e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Exelmans (ligne 9), ce local en rez-de-chaussée offre 119 m² Carrez complétés par 47 m² de surface en sousplex.
Actuellement aménagé en bureaux, cet espace propose une double entrée et une organisation modulable, permettant de répondre à de multiples projets :
Aménagement en un ou deux appartements (division possible)
Transformation en local mixte (professionnel + habitation)
Idéal pour location saisonnière ou coliving
Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour une activité professionnelle ou un projet locatif à forte rentabilité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5000.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

346

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

64

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)