Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Au sud d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d'activités de 345m² composé de 210m² d'atelier et de 190m² de bureaux et locaux sociaux, avec 400m² de stockage ou parking extérieur. Idéal pour y implanter atelier de production et siège administratif.
Localisation / accessibilité : Orléans Sud Tangentielle à 5mn RN20 à 3mn Orléans centre à 13mn A10/A71 sortie Olivet à 8mn
Extérieurs: Site entièrement clôturé Voirie VL permettant 7 places VP/VUL à l'arrière 400m² d'espaces de stockage extérieurs
Caractéristiques local: Au sein d'un ensemble immobilier indépendant de 770m² composé de 480m² de d'atelier et de 290m² de bureaux, et 1200m² de surfaces de stockages ou parkings extérieurs pour 3 cellules, nous proposons ce lot de 345m²: Surface globale: 345m² composé de 210m² d'atelier et 190m² de bureaux. Atelier de 210m²: Hauteur utile: min 3.00m à max 4.00m 1 portes sectionnelles Bardage double peau Dalle haute résistance Equipements: Elec 36KVA
Bureaux: 190m² Entrée & accueil A droite un grand bureau de 45m² Un couloir dessert l'atelier et le bloc sanitaire A gauche 3 grands bureaux
Conditions financières: Loyer de 26.400 /HT/HC/AN soit 2.200/HT/HC/mois Charges locatives :1.200/AN soit 100/mois Taxe Foncière : 1.800 /AN soit 150/m² environ Dépôt de garantie: 3 mois de loyers Type de Bail: Commercial 3/6/9 Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriel d'avance 3 mois de dépôt de garantie Fiscalité : TVA Frais de rédaction de bail : 1 500 HT à la charge du locataire Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : oui
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 100 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 600 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
