Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Au sud d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d'activités indépendant de 770m² composé de 480m² de d'atelier et de 290m² de bureaux, et 1200m² de surfaces de stockages ou parkings extérieurs.
Localisation / accessibilité : Orléans Sud Tangentielle à 5mn RN20 à 3mn Orléans centre à 13mn A10/A71 sortie Olivet à 8mn
Extérieurs: Site entièrement clôturé Voirie VL 20 places VP/VUL 1200m² d'espaces de stockage extérieurs
Caractéristiques intérieures: Surface globale: 770m² composés de 3 lots distincts offrant au global 480m² d'atelier et stockage et 290m² de bureaux répartis comme de la façon suivante:Lot 1: 90m² d'atelier + 95m² de bureaux Lot 2: 210m² d'atelier + 135m² de bureaux Lot 3: 180m² d'atelier + 60m² de bureaux
Hauteur utile: min 3.50m à max 4.60m 2 portes sectionnelles Bardage double peau Dalle haute résistance Equipements: Elec 36KVA
Conditions financières: Loyer de 54.000 /HT/HC/AN soit 4.500/HT/HC/mois Charges locatives :2.400/AN soit 200/mois Taxe Foncière : 4.000 /AN soit 330/m² environ Dépôt de garantie: 3 mois de loyers Type de Bail: Commercial 3/6/9 Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriel d'avance 3 mois de dépôt de garantie Fiscalité : TVA Frais de rédaction de bail : 1 500 HT à la charge du locataire Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : oui
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 200 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 500 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
