Vente local

349 800 €

Local artisanal à Annecy Meythet ? Opportunité rare pour investisseurs avertis

Annecy 74960

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Investissez dans un espace fonctionnel et rentable à Annecy Meythet Vous êtes artisan ou investisseur à la recherche d'un bien rentable et bien situé ? Ce local artisanal à Annecy Meythet de 218 m² avec mezzanine de 32 m² vous offre bien plus qu'un simple espace de travail : une véritable opportunité d'investissement avec un potentiel locatif estimé à 2 000 € HT par mois. Un emplacement stratégique et un espace pensé pour le confort d'exploitation Implanté à proximité immédiate du centre d'Annecy et des grands axes routiers, ce local assure une accessibilité optimale pour les livraisons, collaborateurs ou clients. Grâce à sa hauteur sous plafond de 4,5 m et sa porte sectionnelle, vous bénéficiez d'un espace fluide, sécurisé et adaptable selon vos besoins. L'alimentation en 380V, la mezzanine intégrée et les accès pratiques renforcent le confort d'utilisation, que ce soit pour des activités artisanales, du stockage ou de la logistique légère. Optimisez votre patrimoine avec un bien aux solides atouts économiques Avec des charges annuelles contenues à 650 € et une taxe foncière raisonnable de 1 550 €, ce local artisanal est une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier. Disponible immédiatement, il peut générer une rentabilité nette attractive, tout en offrant un espace exploitable sans lourds travaux (à rafraîchir uniquement). Ne laissez pas passer cette opportunité à Annecy Meythet Que vous souhaitiez y installer votre activité ou capitaliser sur une mise en location rapide, ce local artisanal à Annecy Meythet répond à vos objectifs de confort et de rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous convaincre par son potentiel. 330,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 650 €/an - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709