Vente local

349 800 €

Local artisanal Annecy Meythet ? Opportunité rare pour artisans et investisseurs

Annecy 74960

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Investissez dans un espace fonctionnel, accessible et immédiatement exploitable à Annecy Vous recherchez un local professionnel parfaitement situé, facile d'accès et sans mauvaises surprises ? Ce local artisanal de 218 m², situé à Annecy Meythet, coche toutes les cases : un emplacement stratégique, une configuration pratique et un potentiel locatif solide estimé à 2 000 € HT/mois. Un espace pensé pour la performance et la simplicité d'usage À deux pas du centre d'Annecy et des grands axes, ce local vous assure une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, clients ou fournisseurs. La hauteur sous plafond de 4,5 mètres, la porte sectionnelle et l'alimentation en 380V offrent un environnement parfaitement adapté aux besoins des artisans, des logisticiens ou pour du stockage professionnel. La mezzanine de 32 m², les accès pratiques et la configuration intérieure apportent une vraie souplesse d'organisation, que vous l'occupiez vous-même ou le mettiez en location. Une valeur sûre pour votre activité ou votre patrimoine Ce bien allie efficacité économique et tranquillité d'exploitation : Charges annuelles réduites à 650 €, Taxe foncière contenue à 1 550 €, Aucun gros travaux à prévoir (simple rafraîchissement). Disponible immédiatement, il représente une opportunité stratégique pour démarrer ou développer votre activité, ou optimiser votre portefeuille immobilier. Prêt à accueillir votre projet, dès aujourd'hui Que vous soyez artisan, entrepreneur, ou investisseur, ce local artisanal à Annecy Meythet vous offre ce qui est rare sur le marché : un bien fonctionnel, bien placé, immédiatement exploitable et à fort potentiel de rendement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. 330,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 650 €/an - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709