Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
OPPORTUNITE RARE !!!
Découvrez ce beau local commercial, d'une surface de 90m2 + cour privative, permettant d'installer une terrasse, entièrement équipé, prêt à ouvrir.
L'établissement se situe sur un axe très fréquenté à l'entrée de Périgueux, face au technicentre régional de la SNCF, qui emploie 700 personnes, offrant ainsi un fort potentiel de développement.
La cellule se compose d'une salle de restaurant avec vitrines, d'une capacité d'environ 45 places assises, d'une cuisine professionnelle avec extraction (aux normes), ainsi que d'un comptoir de bar.
A l'arrière du bâtiment, vous aurez accès à une cour privative d'environ 70m2 permettant l'installation d'une terrasse. Un local de stockage, ainsi qu'un wc aux normes PMR, complètent le tout.
Possibilité d'avoir une LICENCE IV en location, si l'activité envisagée le nécessite.
CONDITIONS DE LOCATION :
- Bail Commercial 3/6/9 - Loyer Mensuel 1 250 sans TVA + Provision sur charges 50 - Droit d'entrée : 50 000 avec mise à disposition de tout le matériel nécéssaire à l'exploitation du commerce, où 35 000 pour le local nu. (Justifié par l'absence de travaux d'agencement). - Honoraires à la charge du locataire : 4680 TTC - Dépôt de garantie : 2 500
Honoraires de 4 680 à la charge du locataire. Provision sur charges 50 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
