Vente

262 500 €

Local commercial Centre-ville de La Londe-les-Maures

La Londe-les-Maures 83250

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).

Situé dans un bel immeuble récent du centre-ville de La Londe-les-Maures, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, d'un accès de plain-pied et d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité. L'activité de cave epicerie, implantée depuis de nombreuses années, dispose d'une clientèle fidèle et d'une bonne notoriété locale.
Caractéristiques du bien :
80 m2 de local commercial et réserve, climatisés.
Belle vitrine en façade. Accès facile de plain-pied. Cave de 15 m2 et parking couvert privatif de 22 m2, attenants au local.
Accès à mobilité réduite
Immeuble moderne au coeur de la ville. Activité de caviste établie depuis de nombreuses années.

Composition du prix de vente :
Prix global : 262 500 EUR (honoraires inclus)
250 000 EUR : murs commerciaux
12 500 EUR : honoraires agence, à la charge de l'acquéreur

Ce bien combine emplacement recherché, visibilité, fonctionnalité et activité déjà installée. Une opportunité idéale pour poursuivre ou développer une activité de caviste.
DPE : C-B. Charges de copropriété: 480 EUR/an environ. Taxe fonciere: 1400EUR.

Conformément aux nouvelles réglementations, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou.
Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au port de plaisance Miramar.
Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et pour la vie à l'année.
Idéalement desservie, la commune est à proximité de tous les transports. Elle est proche d'un accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères et de Toulon.

Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à contact@leslondaises.com.
Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com.
L'Agence Les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son agence-boutique en centre-ville, au 4 rue Maréchal Foch. Spécialistes du secteur londais depuis plus de 10 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat ou de vente. Nous vous proposons une sélection d'appartements, de maisons et de garages à vendre, et nous vous aidons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

139

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)