Vente local 2 pièces

466 000 €

Local commercial - 2 pièces - 86 m² - Nanterre 92000

Nanterre 92000

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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : OPPORTUNITE INVESTISSEURS - LOCAL COMMERCIAL 86 M2 OCCUPE ? RENTABILITE 5,9% - NANTERRE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1llhgRzRyx EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS Dans un immeuble de 2018, toujours sous garantie décennale, ce local commercial dispose de près de 86 m2 de surface de vente et de stockage et de plus de 16 mètres de vitrine anti-effraction. Il est situé dans un quartier de Nanterre en plein développement, à 5 min de la place de la Boule (future ligne de métro 15 et tramway T1 en 2030). Rentabilité nette assurée de 5,4%. Locataire sérieux avec activité commerciale florissante, sans aucune nuisance. La taxe foncière et toutes les charges sont réglées par le locataire. Une grande place de parking boxable, au sous-sol de l'immeuble, fait partie du bail, établi jusqu'au 30 juillet 2030. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Caroline Herbert, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 532 354 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr